家選びは人生選び。30代子育て世帯のわが家が「立地」を最優先した理由

家選びは人生選びや。

いきなり何を悟った仙人みたいなこと言うとんねん、と思うかもしれん。

でもな、33歳、妻33歳、娘8歳と3歳の4人家族で家を買おうと思ったとき、ほんまにそう思った。

「キッチンはオシャレなんがええな〜」
「リビング広い方がええな〜」
「吹き抜けとかカッコええやん！」

いやいやいや。

その前に見るとこあるやろ。

その家、家族が安全に暮らせる場所に建っとんのか？

わが家が家選びで最初に考えたのは、間取りでもメーカーでも設備でもない。

立地や。

しかも、駅近とかスーパー徒歩5分とか、そういうキラキラした立地の話だけやない。

わが家がまず見たのは、

災害リスクと、子どもの通学路。

娘が2人おる時点で、ロマンだけで家を選ぶわけにはいかんかった。

家そのものより、まず「どこに建ってるか」

家探しを始めると、どうしても建物に目がいく。

外観がカッコいい。

リビングが広い。

太陽光が付いている。

メーカーが有名。

分かる。

めっちゃ分かる。

モデルハウスとか行ったら、もう目キラッキラなるからな。

「うわ、このキッチン最高やん」
「この収納、住みたい」
「いや収納には住まれへんやろ」

みたいになる。

でも、家って建物だけ買うわけじゃない。

その土地で何十年も生活する。

子どもはそこから学校へ行く。

買い物もする。

大雨の日もある。

台風も来る。

つまり家選びって、

建物＋立地をセットで考えないと意味がない。

わが家の場合、まず「この場所に住み続けて大丈夫か？」から考えた。

最初に確認したのは災害リスク

わが家が立地を見るときに、最初に気にしたのが災害。

家って何千万円もするやん。

「人生で一番高い買い物です！」

とか言われるけど、そんなレベルちゃう。

5500万円やぞ。

もはや買い物というよりイベントや。

ラスボス戦や。

そんな金額を払って家を買うのに、

「大雨降ったら浸かるかもしれません」

では怖すぎる。

そこで家を探すときは、ハザードマップを確認した。

見るポイントとしては、

• 洪水リスク
• 土砂災害
• 浸水想定
• 周辺の地形

こういうところ。

もちろん、ハザードマップだけで100％安全なんてことはない。

自然相手やからな。

「この土地は絶対大丈夫！」

なんて言い切れる人がおったら、多分そいつ神様や。

ただ、

最初からリスクが高いと分かっている場所を避けることはできる。

これは家族がおるなら、めちゃくちゃ大事やと思う。

「駅から何分？」より「娘が安全に歩ける？」

次に見たのが、通学路。

これも子育て世帯ならかなり重要やと思う。

物件情報を見ると、

「小学校まで徒歩○分！」

って書いてあるやん。

でもな。

徒歩○分だけ見ても意味ない。

問題は、その道が安全かどうか。

例えば、

• 歩道があるか
• 車通りが多すぎないか
• 見通しが悪い交差点がないか
• 抜け道になっていないか
• 夜に暗すぎないか

こういう部分。

大人が10分歩くのと、小学生が毎日歩くのでは全然違う。

わが家は娘が2人いるから、

「この道を毎日歩かせられるか？」

という目線で見た。

家から学校まで近くても、危ない道路を毎日横断するなら不安。

逆に多少距離があっても、安全な歩道が続いているなら安心感はかなり違う。

家のスペック表には、

「通学路の安心度：星4つ」

とか書いてくれへんからな。

ここは自分で見るしかない。

子育て家庭の家選びは「親目線」で考える

独身の頃なら、

「駅近最高！」

「飲み屋近い！」

「コンビニ徒歩1分！」

とかで家を選んでもいい。

いや、コンビニ徒歩1分は今でも最高やけど。

でも子どもがいると、見るポイントが変わる。

家族で長く暮らすなら、

自分が便利かどうかより、家族全員が安心して暮らせるか。

わが家ではそこをかなり重視した。

その結果、家を探すときの優先順位は、

1. 災害リスク
2. 子どもの通学路
3. 周辺環境
4. 生活の便利さ
5. 家そのもの

くらいの感覚になった。

「家が5番目なんかい！」

と思うかもしれんけど、当時の考えをざっくり言うとそんな感じ。下位の条件なら捨ててよい、という意味ではなく、家族に必要な条件はどれも確認したかった。

中古住宅の周辺環境は、自転車と朝・昼・晩の現地確認で見た

わが家が時間をかけたのは、家の周辺を実際に回ることやった。住所・価格・広さで候補を絞った後、現地の立地やハザードマップを確認して、暮らす場所として納得できるかを見ていった。

特に、自転車で回ると図面では分からないことがある。坂道、急に狭くなる道、車の通り方。「大人なら登れる坂でも、子どもにはきついかも」と、家族が使う場面を考えた。

朝・昼・晩にも周辺を見に行き、交通量や人の声、騒音の様子を確認した。全部の訪問が自転車だったという意味ではないし、何回見ても安全を保証できるわけではない。それでも、時間帯を変えて見たことはやってよかったと思ってる。

現地で見る項目を、家族の毎日に置き換える

以下は今回の経験から整理した確認表。購入当時にこの表で採点した、というものではないで。

ハザードマップは不動産会社から資料をもらって確認した。これから調べる人は、国土地理院・国土交通省のハザードマップポータルサイトから自治体の情報も確認できる。地図の情報と、現地で見たことを合わせて考えたい。

条件を満たすことに加えて、「ここに住みたい」も大切だった

家を買うとき、数字や条件の確認は大事。でも実際に現地へ行って、「ここで暮らしたら気持ちが上がるか」も大切にしたかった。

勢いだけで決めるという話ではない。調べたうえで、納得して選びたかったということ。人生で大きな買い物やから、確認の手間を惜しまなくてよかったと思ってる。

わが家が最終的に選んだ家と購入理由は、5,500万円の中古戸建てを購入した理由にまとめています。